Le budget d'une maison neuve s'arrête souvent à la porte : le jardin est ce qui reste, un tas de terre et un gazon semé à la hâte. C'est dommage, parce que les aménagements extérieurs représentent 5 à 10 % du coût d'une villa, décident de la relation entre la maison et son terrain, et ne se refont pas facilement une fois les engins partis. Un jardin se dessine avec la maison, avec ses niveaux, ses accès, ses terrasses et ses plantations, et se réalise en une ou deux étapes selon le budget. Voici la méthode.
Carminati Architecture, bureau basé à Delémont, établit un plan des aménagements extérieurs pour chaque maison qu'il conçoit en Suisse romande, en collaboration avec des paysagistes pour les projets ambitieux.
Le plan d'aménagement extérieur
Il fixe les niveaux du terrain fini par rapport à la maison, les accès et places de parc, les terrasses et leurs orientations, les murs et talus qui gèrent les pentes, les chemins, les surfaces plantées et en gazon, les arbres, les clôtures et haies, les réseaux extérieurs, eau, éclairage, évacuation, et les équipements, piscine, abri, potager. Il se dessine à l'avant-projet, parce que les niveaux et les accès conditionnent l'implantation de la maison et le terrassement, et parce que la commune le demande au permis. Les plantations et les finitions peuvent attendre, pas la topographie.
Les coûts
| Poste | Prix indicatif |
|---|---|
| Terrassement de finition, modelage, apport de terre végétale | 15 à 40 CHF/m² |
| Gazon semé, avec préparation | 10 à 20 CHF/m² ; rouleau : 25 à 40 CHF/m² |
| Massifs plantés, vivaces et arbustes | 60 à 150 CHF/m² |
| Arbre de 3 à 4 m planté | 800 à 3 000 CHF pièce |
| Haie, par mètre linéaire | 50 à 150 CHF |
| Chemins et places en gravier stabilisé | 60 à 120 CHF/m² |
| Chemins et places en pavés ou dalles | 150 à 300 CHF/m² |
| Mur de soutènement en béton ou gabions | 500 à 1 500 CHF/m² de mur vu |
| Terrasse | 150 à 400 CHF/m² |
| Clôture ou palissade | 100 à 400 CHF/m linéaire |
| Éclairage extérieur, arrosage automatique | 3 000 à 15 000 CHF |
| Total villa sur 800 m² de terrain | 40 000 à 120 000 CHF selon ambition |
Gérer les niveaux
Le premier travail d'un jardin est de raccorder le niveau de la maison à celui du terrain naturel et de la rue. Un terrain plat se contente d'un modelage doux. Un terrain en pente demande des terrasses successives, des talus plantés, plus économiques et plus naturels que les murs, ou des murs de soutènement là où la place manque, sujet de notre article sur le mur de soutènement. Le règlement communal limite les mouvements de terre et la hauteur des murs, et la hauteur de la maison se mesure depuis le terrain naturel : ce qui se fait au jardin a des conséquences sur le permis.
Les usages et les espaces
Une terrasse de repas près de la cuisine, un espace de détente au soleil du soir, un coin d'ombre sous un arbre ou une pergola pour les canicules, un espace de jeux visible depuis la maison, un potager au sud, un local pour les outils et les vélos, une place pour le compost et les containers accessible depuis la rue. Chaque usage a sa place et son orientation, comme les pièces de la maison. Un jardin de 500 mètres carrés bien organisé offre plus qu'un jardin de 1 000 mètres carrés en gazon.
Les plantations
Des arbres d'abord, plantés dès la première année parce qu'ils mettent dix ans à donner de l'ombre : un feuillu au sud-ouest de la terrasse ombrage l'été et laisse passer le soleil l'hiver. Des haies vives, mélangées et indigènes, plutôt que des thuyas ou des laurelles, pour la biodiversité et parce que de plus en plus de communes les exigent. Des massifs de vivaces et de graminées, moins d'entretien que le gazon et plus vivants. Et moins de gazon, réservé aux zones de jeu et de passage. Un jardin planté en espèces locales et adaptées au sol demande dix fois moins d'arrosage et d'entretien.
L'eau
La plupart des communes romandes imposent l'infiltration des eaux de pluie sur la parcelle et limitent les surfaces imperméables. Le jardin est l'endroit où cela se règle : surfaces en gravier ou en dalles à joints ouverts, tranchées drainantes, bassin de rétention, noue plantée qui absorbe les orages. Une citerne enterrée de 5 000 à 10 000 litres, 5 000 à 12 000 CHF, récupère l'eau de toiture pour l'arrosage et parfois les WC, sujet de notre article sur la récupération d'eau de pluie.
Le permis
Le plan des aménagements extérieurs fait partie du dossier de permis de la maison. Réalisés après coup, les murs de plus de 1 mètre à 1,50 mètre, les couverts, les piscines et les modifications importantes du terrain demandent une autorisation ; les plantations, chemins et terrasses de plain-pied, en général une simple annonce ou rien, dans le respect des distances. Les haies et clôtures obéissent au droit de voisinage cantonal, sujet de notre article sur les clôtures et haies.
À retenir
- Un plan des extérieurs à l'avant-projet : niveaux, accès, terrasses, murs, eau.
- 5 à 10 % du coût de la maison, réalisable en deux étapes ; les arbres dès la première année.
- Talus plutôt que murs, indigènes plutôt que thuyas, perméable plutôt qu'étanche.
Questions fréquentes
Paysagiste ou architecte pour le jardin ?
L'architecte dessine les niveaux, les accès et les liens avec la maison ; un paysagiste ou un architecte-paysagiste développe les plantations et l'ambiance sur les projets ambitieux. Un jardinier-paysagiste réalise.
Quand planter ?
En automne pour les arbres, haies et vivaces, qui s'enracinent avant l'été ; au printemps pour le gazon et les annuelles. Un chantier terminé en juin attend l'automne pour les grosses plantations.
Faut-il un arrosage automatique ?
Pour un gazon et des massifs exigeants, il économise du temps et de l'eau par rapport à l'arrosage manuel. Pour un jardin en plantes adaptées, il devient inutile après les deux premières années.
À lire aussi
Vous avez un projet de ce type ? Parlons-en lors d'un échange court et sans engagement.
Pour aller plus loin
- Architecte en Suisse romande : notre accompagnement dans la région.
- Nos services : rénovation, construction, permis, estimation.
- Quiz « Ai-je besoin d'un permis ? » : une réponse en 6 questions.