Une terrasse bien conçue prolonge le séjour, au même niveau, sans seuil, orientée pour le soir ou le matin selon l'usage. Son revêtement décide de son aspect, de son entretien et de sa durée de vie : le bois se patine et demande de l'attention, la pierre et la céramique ne bougent pas, le béton est brut et économique. Entre 150 et 400 CHF par mètre carré posé, structure comprise, le choix mérite réflexion. Voici les critères pour le climat romand, entre gel, pluie et soleil d'été.
Carminati Architecture, bureau basé à Delémont, dessine les terrasses avec les maisons, dans les projets neufs et les rénovations qu'il accompagne en Suisse romande.
Le comparatif
| Revêtement | Prix posé au m² | Durée de vie | Entretien | Confort |
|---|---|---|---|---|
| Bois européen (mélèze, douglas, chêne) | 150 à 250 CHF | 15 à 25 ans | Nettoyage annuel, huile facultative ; grise naturellement | Chaud sous les pieds, peut échauffer et fendre |
| Bois exotique ou thermo-traité | 200 à 320 CHF | 25 à 40 ans | Idem, plus stable | Idem |
| Composite bois-plastique | 180 à 300 CHF | 20 à 30 ans | Nettoyage, pas d'huile ; peut chauffer fort au soleil | Aspect uniforme, imitation |
| Grès cérame 2 cm sur plots ou dalles | 180 à 320 CHF | 50 ans et plus | Nul | Froid, antidérapant, ne tache pas |
| Pierre naturelle (calcaire, granit, gneiss) | 220 à 400 CHF | 50 ans et plus | Hydrofuge tous les 5 ans, mousses à nettoyer | Noble, chaque dalle unique |
| Béton coulé, désactivé ou lissé | 120 à 220 CHF | 30 à 50 ans | Faible, fissures de retrait possibles | Brut, continu, économique |
| Dalles béton ou pavés | 100 à 200 CHF | 30 ans et plus | Désherbage des joints | Classique, économique |
La structure sous le revêtement
Une terrasse en bois ou en dalles sur plots repose sur une structure de lambourdes ou de plots réglables, elle-même sur un lit de gravier compacté, une dalle béton ou des plots béton. Elle doit être ventilée par-dessous et drainée, avec une pente de 1 à 2 % vers l'extérieur. Une terrasse en béton ou en dalles scellées repose sur une fondation hors gel, 80 centimètres dans la plupart des régions romandes, sur un lit de gravier. La structure représente 30 à 50 % du coût total et décide de la durabilité : une terrasse en bois posée sans ventilation pourrit en dix ans. Sur un toit ou une dalle de garage, l'étanchéité en dessous conditionne tout.
Le raccord avec la maison
L'objectif est une terrasse au même niveau que le sol intérieur, sans marche ni seuil, ce qui demande de prévoir la hauteur de la structure et du revêtement dès le gros œuvre. Le seuil de la porte-fenêtre reste étanche par un caniveau ou une grille de drainage devant, qui évite que l'eau ne remonte. Cette continuité intérieur-extérieur est le détail qui fait qu'une terrasse est vraiment une pièce. En rénovation, on rattrape un décalage par un système sur plots réglables.
Bois : le bon choix d'essence
Le mélèze et le douglas européens, sans traitement, sont les valeurs sûres romandes : durables, locaux, ils grisent en un an et gardent leur tenue vingt ans. Le chêne aussi, plus cher. Les bois exotiques durent plus longtemps mais posent la question de leur origine. Le thermo-traité, du frêne ou du pin chauffé, gagne en stabilité. Le composite évite l'entretien mais chauffe au soleil et reste une imitation. Des lames de 26 à 28 millimètres, vissées par le dessous ou avec des fixations invisibles, et un espacement de 5 à 7 millimètres pour le drainage.
Le permis
Une terrasse de plain-pied, non couverte, est en général dispensée d'autorisation ou soumise à une simple annonce, sous réserve des distances aux limites, souvent réduites pour les aménagements de plain-pied, et de l'indice de surfaces imperméabilisées. Une terrasse surélevée de plus de 60 centimètres à 1 mètre, une terrasse sur un toit ou un couvert de terrasse deviennent des constructions soumises à permis. Notre article sur les petites constructions et le permis détaille les seuils, et celui sur la pergola le cas du couvert.
Perméabilité et eau de pluie
De nombreuses communes limitent la surface imperméabilisée d'une parcelle et exigent que l'eau de pluie s'infiltre. Une terrasse en dalles sur plots ou sur gravier, à joints ouverts, laisse passer l'eau et compte souvent comme perméable ; une dalle béton ou des dalles scellées, non. Ce point peut décider du revêtement dans les communes strictes. Notre article sur les revêtements perméables traite le sujet.
À retenir
- Mélèze ou douglas pour le bois, grès cérame sur plots pour le sans-entretien, pierre pour la noblesse.
- La structure et la ventilation décident de la durée de vie ; sans seuil avec le séjour.
- Plain-pied : souvent sans permis ; surélevée ou couverte : autorisation.
Questions fréquentes
Quelle taille pour une terrasse ?
15 à 20 mètres carrés pour une table de six et un coin détente, 25 à 40 pour une famille qui reçoit. Deux terrasses plus petites, matin et soir, valent souvent mieux qu'une grande.
Le bois doit-il être huilé chaque année ?
Non, c'est un choix esthétique. Sans huile, le bois grise uniformément et dure aussi longtemps. Un nettoyage annuel à la brosse et à l'eau suffit.
Une terrasse est-elle déductible ou valorisante ?
Elle n'est pas déductible comme entretien à la création. Elle valorise le bien, les acheteurs romands étant sensibles aux espaces extérieurs de qualité en lien avec le séjour.
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